Maximale bouwvolume
Topicus kan in het vervolgtraject verder gaan werken aan een definitief Masterplan. Dit vraagt onder andere nog nadere uitwerking van het centrale volume aan de Singel, van de hoogte van de nieuwbouw aan de Brinkpoortstraat en Singelstraat, en een verdere uitwerking van het gebouw midden op het terrein. De maximale bouwvolume is 15.000 m2 (boven het maaiveld), maar dit kan mogelijk nog lager worden wanneer de volume en bouwhoogte niet passen in de villastructuur of wanneer de gewenste bouwlagen niet voldoende rekening houdt met de privacy en bezonning van de omliggende gebouwen. GroenLinks zal het Masterplan ook toetsen op het Beeldkwaliteitsplan Binnenstad. Een van de uitgangspunten hierin is dat bij nieuwbouwplannen in de binnenstad er gestreefd moet worden naar samenhang, eenheid en rust, en waar individuele ingrepen altijd ondergeschikt zijn aan het totale straat- en stadsbeeld.
Groen
Een ander belangrijk uitgangspunt voor GroenLinks is het versterken van het openbaar groen. Minimaal 50% van de openbare ruimte moet groen zijn. Een landschapsarchitect zal ook betrokken blijven bij de uitwerking van de groene inpassing. De lindeboom op het binnenterrein blijft behouden, en GroenLinks hoopt ook dat de plataan aan de Brinkpoortstraat goed zal worden ingepast in het Masterplan. Stedenbouwkundige plannen horen aangepast te worden aan bestaande bomen, en niet andersom.
Betrokkenheid omwonenden
Afgelopen maand hebben veel omwonenden hun zorgen en bedenkingen bij de plannen uitgesproken. De plannen hebben grote invloed op hun directe leefomgeving, en het was daarom fijn dat er zoveel mensen hebben ingesproken. Dat helpt de raad om tot een goede afweging te komen. GroenLinks vindt dat het college ook in het vervolgtraject moet blijven aandringen bij Topicus de omwonenden goed en op te tijd te betrekken en te informeren. Volgens ons kan goede betrokkenheid van omwonenden alleen maar ten goede komen van de kwaliteit van de plannen. Met deze tussenstap is nog geen definitief besluit genomen. Dat volgt pas bij het masterplan. GroenLinks zal dan zorgvuldig nagaan hoe aan de randvoorwaarden is getoetst en hoe is omgegaan met de aandachtspunten van de omwonenden.
