Het ICT-bedrijf wil het huidige bedrijfsgebied, tussen de Singelstraat, Keizerstraat en Brinkpoortstraat flink veranderen. Zo komt er ruimte voor meer openbaar groen, honderden vierkante meters bedrijfsoppervlakte en ruimte voor meer dan 100 huurwoningen om de eigen werknemers te kunnen huisvesten. GroenLinks heeft in de vorige raadsperiode al aandacht gevraagd voor een goede ruimtelijke inpassing: zo is de maximum hoogte verlaagd en is er in samenspraak met het kwaliteitsteam beter gekeken naar de structuur van de nieuwbouw.

Masterplan

Wat nu in de gemeenteraad voorlag, was het masterplan voor Topicus. Dat is de laatste stap in de planontwikkeling voordat er een Omgevingsplan komt (voorheen heette dat een Bestemmingsplan). Op basis van het masterplan worden de bouwtekeningen en exacte vormgeving vastgesteld. Daarom was dit het juiste moment om eventuele wensen mee te geven. Samen met de PvdA heeft GroenLinks drie voorstellen ingediend.

Biodiversiteit

Ten eerste hebben GroenLinks en de PvdA een voorstel ingediend om de biodiversiteit in het plangebied te verbeteren. In totaal wordt ca. de helft van het oppervlak (inclusief daken) groene openbare ruimte. In lijn met de villastructuur van de bestaande bebouwing, had de ontwikkelaar het idee om tropische en/of exotische planten in te zetten in het gebied. Wellicht leuk om naar te kijken, maar onze natuur, dieren en insecten hebben daar weinig aan. Door een amendement (wijzigingsvoorstel) is dit aangepast naar het planten van inheemse soorten, die toevoegen aan de biodiversiteit en natuur in Deventer, met soorten die het goed doen in het Nederlandse klimaat.

Bomenkap voorkomen

Ten tweede is er een motie ingediend over de bomen rondom het plangebied. Aan de genoemde straten staan enkele tientallen gezonde bomen die in de versteende binnenstad zorgen voor verkoeling en biodiversiteit. Toch is er mogelijk sprake van bomenkap, om de sloop en nieuwbouw in het gebied mogelijk te maken. Voor GroenLinks en PvdA is het niet logisch om gezonde bomen te kappen. Daarom hebben de partijen in een motie de wethouder opgeroepen om een inspanningsverplichting aan te gaan om de bomen te sparen, bijvoorbeeld door de bomen (tijdelijk) te verplaatsen naar elders in de gemeente.

Stedenbouwkundige inpassing

Het plangebied gaat behoorlijk veranderen. De monumentale gebouwen, de kweekschool en de oude gymzaal, blijven behouden. Maar alle andere gebouwen gaan plaats maken voor kantoren en woningen. Daarbij is er één gebouw dat het nieuwe hoogteaccent wordt. Die hoogte ligt op 26 meter. En hoewel het plangebied net buiten het beschermde stadsgezicht ligt, zijn omwonenden en experts bezorgd over de goede stedenbouwkundige inpassing van dit hoogteaccent. Daarom kwamen GroenLinks en de PvdA met een motie om het advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) op te volgen, waarin nadrukkelijk wordt gevraagd om de nieuwbouw zo goed mogelijk in kaart te brengen. Met die gegevens kan de raad vervolgens beter een besluit maken om het Omgevingsplan wel of niet vast te stellen.

Alle voorstellen van GroenLinks en PvdA werden met een ruime meerderheid aangenomen door de gemeenteraad. In het verdere traject blijft GroenLinks goed in de gaten houden hoe met duurzaamheid en architectuur wordt omgegaan. Om de verdere ontwikkeling mogelijk te maken, heeft GroenLinks ingestemd met het (aangepaste) masterplan. De raad wordt op de hoogte gehouden van de voortgang van de plannen. Mogelijk wordt het Omgevingsplan pas aangeboden ná de gemeenteraadsverkiezingen van 2026.